Según los últimos datos facilitados por el Banco de España, las familias contrataron en junio créditos para la compra de viviendas por valor de 9.504 millones. Desde abril de 2008, este indicador no registraba un nivel semejante, y supone un crecimiento del 29,5% frente a junio de 2009.

Comprar una vivienda de obra nueva en julio era un 2% más caro que en junio como consecuencia de la subida del IVA del 7% al 8%, así que parece que las familias se han animado a cerrar las operaciones (si por término medio la cantidad solicitada para una hipoteca es de 125.000 euros, el ahorro para el comprador asciende a 1.250 euros). Otro factor que ha podido suponer un aliciente para la demanda de préstamos es la supresión de las deducciones que se incluían en el impuesto sobre la renta, así como los bajos niveles en los que se ha mantenido el euribor.

Además, hay que tener en cuenta las condiciones más ventajosas que los bancos ofrecen para su propia cartera de inmuebles. Así, los préstamos concedidos por más del 80% del valor de tasación de la vivienda, que se habían reducido significativamente tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, han supuesto el 12% del total de hipotecas concedidas. Un dato que refleja la recuperación del negocio hipotecario.

La apertura del grifo del crédito ha quedado restringida sólo a la compra de inmuebles, ya que los otros créditos para hogares registraron en el mes de junio descensos del 35%. “El crecimiento de los préstamos a este sector sigue reflejando principalmente la dinámica de los préstamos para adquisición de vivienda, mientras que el crecimiento del crédito al consumo se redujo sustancialmente”, explica en su boletín el Banco de España. Del mismo modo, los concedidos a empresas atraviesan uno de los peores meses desde que se inició la crisis, especialmente en el ámbito de las grandes compañías.

Este repunte del crédito para la compra de viviendas se trasluce en la deuda acumulada por los hogares, que hasta junio alcanzaba los 912.045 millones de euros, lo que supone un incremento del 1% respecto al registrado un año antes.

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