Bei Marina Hábitat Inmobiliaria sind wir wie der Geschäftsführer eines großen Hauses (Ihrer Eigentümergemeinschaft). Wir verfügen über große Erfahrung, und unsere Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

💰 Geld und Konten: Unter Kontrolle!

Dies ist eine unserer wichtigsten Aufgaben, um die Transparenz und finanzielle Gesundheit der Gemeinschaft zu gewährleisten:

• Klare Kontenführung: Wir richten ein einfach zu verstehendes Buchhaltungssystem ein. Wir stellen Ihnen präzise Berichte und Abrechnungen zur Verfügung, damit Sie wissen, wofür jeder Euro ausgegeben wird.
• Einnahmenmanagement: Wir kümmern uns um die pünktliche Eintreibung der Gebühren (Beiträge der Eigentümer, Mieteinnahmen usw.). Bei säumigen Zahlern kümmern wir uns professionell und rechtlich um das Inkasso.
• Ausgabenmanagement: Wir bezahlen alle Rechnungen der Gemeinschaft (Lieferanten, Gehälter des Personals, Gläubiger) pünktlich, um Probleme zu vermeiden.
• Gerechte Aufteilung: Wir berechnen und verteilen die Kosten für Bauarbeiten und den individuellen Verbrauch (sofern individualisierbar), sodass jeder nur das bezahlt, was ihm zusteht.

🛠️ Weitere Schlüsselaufgaben des Verwalters

• ⚙️ Hält alles in Schuss: Wir sorgen dafür, dass das Gebäude, der Aufzug, die Beleuchtung und der Pool gut funktionieren. Wenn etwas kaputt geht, koordinieren wir umgehend die Reparatur.
• ⚖️ Schafft Ordnung und Ruhe: Wir organisieren die Versammlungen, protokollieren die Beschlüsse, verwahren die Dokumente und helfen bei der Beilegung von Streitigkeiten unter den Nachbarn.
• 💼 Schützt uns rechtlich: Wir stellen sicher, dass die Gemeinschaft alle Gesetze und Vorschriften einhält.

Zusammenfassend: Wir sind der Fachmann, der die schwierigen Angelegenheiten (rechtlicher, wirtschaftlicher und technischer Natur) regelt, damit das Zusammenleben in Ihrer Gemeinschaft einfach, ruhig ist und der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt.