Du har sikkert hørt, at "alt går ind gennem øjnene". Nå, men inden for ejendomsmæglerbranchen er den sætning mere sand end nogensinde. Når nogen leder efter et hus på nettet, bruger de kun få sekunder på at kigge på hvert enkelt opslag. Hvis billederne ikke fanger, går kunden videre til den næste bolig.
Den gode nyhed er, at du ikke behøver en total renovering eller at bruge tusindvis af euro for at få dit hus til at se fantastisk ud. Det kalder vi Home Staging (eller sagt enkelt: at klargøre dit hus, så det får lov at stråle).
Her får du 5 virkelig nemme tricks, så dine fotos kommer til at se ud som fra et magasin:
Vi elsker alle at have familiefotos eller rejseminder, men når du forsøger at sælge, distraherer de ting. Køberen skal kunne forestille sig at bo der—ikke se, hvordan du bor.
Tip: Gem personlige billeder, køleskabsmagneter og meget specifikke ting fra dine hobbies. Lad køberen se et hus—ikke en biografi.
Det kan lyde indlysende, men en køkkenbordplade fyldt med sæbebeholdere, svampe eller papirer på stuebordet får huset til at virke mindre og mere rodet.
Tip: Inden fotosessionen skal du rydde alle flader helt. Lad møblerne fremstå så "rene" som muligt. Mindre er mere!
Et mørkt hus virker trist og lille. Naturligt lys er den bedste ven for enhver ejendomsmægler.
Tip: Træk alle persienner op, åbn gardinerne og sørg for, at alle ruder er skinnende rene. Hvis det er muligt, så tænd også hovedbelysningen i huset for at skabe en varm atmosfære—selv hvis det er dagslys.
Nogle gange bruger vi værelserne til andre ting end deres oprindelige formål: det ekstra soveværelse bliver nu et depot, eller stuen har en meget rodet kontorzone.
Tip: Hvis du har et værelse, så sørg for, at det ser ud som et soveværelse. Hvis du har et lille rum, så sæt et pænt bord frem, så det tydeligt viser, at det kan være en telearbejdsplads. Det hjælper køberen med at forstå potentialet i hvert eneste hjørne!
Har du en terrasse eller en altan, så sørg for, at der ikke ligger kasser, koste eller vasketøj. De elementer ødelægger helt magien.
Tip: Et lille bord med to stole og en plante (selv kunstig) kan forvandle en tom altan til et sted, hvor nogen har lyst til at tage en kop kaffe.
Vi ved, at det at sælge en bolig er et vigtigt skridt, og vi vil gerne hjælpe dig med at opnå den højest mulige pris. Ofte er den lille, professionelle touch ved præsentationen forskellen på et besøg, der ikke fører nogen steder hen, og et konkret tilbud.
Tænker du på at sælge dit hus og vil gerne have hjælp til at præsentere det på den bedste måde?
Skriv til os uden forpligtelser. Vi kan tage et kig på boligen og give dig vores professionelle råd, så den skiller sig ud fra al konkurrencen.
