Vous avez sûrement déjà entendu dire que « tout passe par les yeux ». Eh bien, dans l’immobilier, cette phrase est plus vraie que jamais. Quand quelqu’un cherche une maison sur internet, il ne consacre que quelques secondes à regarder chaque annonce. Si les photos ne donnent pas envie, le client passe à la maison suivante.
La bonne nouvelle, c’est que vous n’avez pas besoin de faire une rénovation complète ni de dépenser des milliers d’euros pour que votre maison ait fière allure. On appelle ça le Home Staging (ou, plus simplement, préparer votre maison pour qu’elle brille).
Voici 5 astuces très faciles pour que vos photos aient l’air sortis d’un magazine :
À tous, on adore avoir des photos de famille ou des souvenirs de voyage, mais quand vous voulez vendre, ces objets détournent l’attention. L’acheteur doit pouvoir s’imaginer vivre là, et non pas voir comment vous vivez vous.
Conseil : Rangez les photos personnelles, les aimants de réfrigérateur et les objets très spécifiques à vos loisirs. Laissez l’acheteur voir une maison, pas une biographie.
Ça peut sembler évident, mais un plan de travail rempli de flacons de savon, d’éponges ou de papiers sur la table du salon donne l’impression que la maison est plus petite et surtout plus en désordre.
Conseil : Avant la séance photo, dégagez toutes les surfaces. Laissez les meubles aussi « épurés » que possible. « Moins, c’est plus » !
Une maison sombre paraît triste et petite. La lumière naturelle est le meilleur allié de n’importe quelle agence immobilière.
Conseil : Montez tous les stores, ouvrez les rideaux et assurez-vous que toutes les vitres soient bien propres. Si possible, allumez aussi les principaux luminaires de la maison pour créer une ambiance chaleureuse, même en pleine journée.
Parfois, on utilise les pièces pour autre chose que leur destination d’origine : la chambre d’ami est devenue un débarras, ou le salon a une zone de bureau très en désordre.
Conseil : Si vous disposez d’une chambre, faites en sorte qu’elle apparaisse comme une chambre. Si vous avez un petit espace, posez une jolie table pour montrer qu’il peut servir de coin de télétravail. Aidez l’acheteur à comprendre le potentiel de chaque recoin !
Si vous avez une terrasse ou un balcon, veillez à ce qu’il n’y ait pas de cartons, de balais ou de linge étendu. Ces éléments cassent complètement la magie.
Conseil : Une petite table avec deux chaises et une plante (même artificielle) peut transformer un balcon vide en un endroit où quelqu’un aura envie de prendre un café.
Nous savons que vendre un bien est une étape importante et nous voulons que vous obteniez le meilleur prix possible. Bien souvent, une petite touche professionnelle dans la présentation fait la différence entre une visite qui ne mène à rien et une offre ferme.
Vous envisagez de vendre votre maison et vous voulez que nous vous aidions à la présenter au mieux ?
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