Di sicuro avrai sentito dire che “tutto passa dagli occhi”. Ebbene, nel settore immobiliare questa frase è più vera che mai. Quando qualcuno cerca casa su internet, dedica appena qualche secondo a guardare ogni annuncio. Se le foto non catturano l’attenzione, il cliente passa alla proprietà successiva.
La buona notizia è che non hai bisogno di una ristrutturazione integrale né di spendere migliaia di euro per far risplendere la tua casa. Questo si chiama Home Staging (oppure, detto in modo semplice, preparare la tua casa perché brilli).
Ecco 5 trucchi davvero facili perché le tue foto sembrino uscite da una rivista:
A tutti piace avere foto di famiglia o ricordi dei viaggi, ma quando provi a vendere, quegli oggetti distraggono. Il compratore ha bisogno di immaginarsi a vivere lì, non di vedere come vivi tu.
Consiglio: Metti da parte le foto personali, i magneti del frigo e gli oggetti troppo specifici dei tuoi hobby. Fai in modo che il compratore veda una casa, non una biografia.
Può sembrare ovvio, ma un piano di lavoro pieno di flaconi di sapone, spugnette o fogli sul tavolo del soggiorno fa sembrare la casa più piccola e disordinata.
Consiglio: Prima del servizio fotografico, libera tutte le superfici piane. Lascia i mobili il più possibile “puliti”. Meno è meglio!
Una casa buia sembra triste e piccola. La luce naturale è il miglior alleato di qualsiasi agenzia immobiliare.
Consiglio: Alza tutte le tapparelle, apri le tende e assicurati che tutti i vetri siano puliti. Se possibile, accendi anche le luci principali della casa per creare un’atmosfera calda, anche se è giorno.
A volte usiamo le stanze per cose diverse dal loro scopo originale: la camera extra adesso è diventata il ripostiglio, oppure il soggiorno ha una zona ufficio molto disordinata.
Consiglio: Se hai una stanza, assicurati che si veda come una camera da letto. Se hai uno spazio piccolo, metti un bel tavolo per far capire che può diventare un angolo di smart working. Aiuta il compratore a capire il potenziale di ogni angolo!
Se hai una terrazza o un balcone, assicurati che non ci siano scatole, scope o biancheria stesa. Questi elementi rompono completamente la magia.
Consiglio: Un tavolino con due sedie e una pianta (anche finta) può trasformare un balcone vuoto in un posto in cui qualcuno vorrebbe prendersi un caffè.
Sappiamo che vendere un immobile è un passo importante e vogliamo aiutarti a ottenere il miglior prezzo possibile. Spesso, un piccolo tocco professionale nella presentazione fa la differenza tra una visita che non porta a nulla e un’offerta concreta.
Stai pensando di vendere la tua casa e vuoi che ti aiutiamo a presentarla nel modo migliore?
Scrivici senza impegno. Possiamo dare un’occhiata all’immobile e fornirti i nostri consigli professionali per farlo risaltare su tutta la concorrenza.
