Du har säkert hört att “allt går in genom ögonen”. I fastighetsbranschen är det här påståendet mer sant än någonsin. När någon letar bostad på nätet ägnar de bara några sekunder åt att titta på varje annons. Om bilderna inte fångar intresset går kunden vidare till nästa bostad.
Det goda är att du inte behöver någon totalrenovering eller lägga tusentals euro för att få ditt hem att se riktigt imponerande ut. Det kallar vi för Home Staging (eller, enkelt uttryckt, att förbereda ditt hem så att det får stråla).
Här är 5 superenkla knep för att dina foton ska se ut som från en magasinredaktion:
Vi tycker alla om att ha familjebilder eller minnen från resor, men när du försöker sälja så blir de där sakerna lätt distraherande. Köparen måste kunna föreställa sig att den bor där, inte se hur du bor.
Tips: Spara personliga foton, kylskåpsmagneter och väldigt specifika föremål från dina hobbies. Låt köparen se ett hem – inte en levnadsskröna.
Det kan låta självklart, men en bänkskiva full av tvålpumpar, disktrasor eller papper på bordet i vardagsrummet gör att bostaden känns mindre och mer stökig.
Tips: Innan fotograferingen: röj bort allt från alla plana ytor. Låt möblerna vara så “rena” som möjligt. Mindre är mer!
Ett mörkt hem känns både sorgligt och litet. Dagsljuset är den bästa allierade för vilken fastighetsmäklare som helst.
Tips: Dra upp alla persienner, öppna gardinerna och se till att alla fönster är putsade. Om det går, tänd även de stora lamporna i bostaden för att skapa en varm känsla – även om det är ljust ute.
Ibland använder vi rum till annat än deras ursprungliga syfte: det extra sovrummet blir nu förråd, eller så har vardagsrummet en väldigt rörig kontorshörna.
Tips: Om du har ett rum, se till att det ser ut som ett sovrum. Har du en liten yta, ställ gärna ett snyggt bord för att visa att det kan bli en plats för distansarbete. Hjälp köparen att förstå potentialen i varje hörn!
Har du en terrass eller balkong, se till att det inte står lådor, kvastar eller tvätt hängande där. Sådant bryter helt mot “magin”.
Tips: Ett litet bord med två stolar och en växt (även konstgjord) kan förvandla en tom balkong till en plats där någon skulle vilja ta en kaffe.
Vi vet att det är ett viktigt steg att sälja en bostad och vi vill att du ska få bästa möjliga pris. Ofta är det en liten, professionell touch i presentationen som skiljer mellan ett besök som inte leder någonvart och ett tydligt, seriöst erbjudande.
Fundarar du på att sälja ditt hem och vill att vi hjälper dig att presentera det på bästa sätt?
Skriv till oss utan förpliktelser. Vi kan ta en titt på bostaden och ge dig våra professionella råd för att den ska lyfta över all konkurrens.
