Na pewno słyszałeś powiedzenie, że „wszystko wchodzi przez oczy”. A w branży nieruchomości ta myśl jest dziś bardziej prawdziwa niż kiedykolwiek. Kiedy ktoś szuka domu w internecie, poświęca zaledwie kilka sekund na przejrzenie każdego ogłoszenia. Jeśli zdjęcia nie przyciągają, klient przechodzi do kolejnej nieruchomości.
Dobra wiadomość jest taka, że nie musisz robić generalnego remontu ani wydawać tysięcy euro, żeby Twój dom wyglądał oszałamiająco. Tak właśnie to nazywamy Home Staging (czyli, mówiąc prościej, przygotowanie domu tak, by „zabłysnął”).
Oto 5 bardzo prostych trików, dzięki którym Twoje zdjęcia będą wyglądać jak z magazynu:
Wszyscy lubimy zdjęcia rodzinne albo pamiątki z podróży, ale gdy próbujesz sprzedać dom, takie przedmioty rozpraszają. Kupujący musi móc wyobrazić sobie, że mieszka tam, a nie zobaczyć, jak mieszkasz Ty.
Wskazówka: Schowaj osobiste zdjęcia, magnesy na lodówkę i bardzo konkretne przedmioty związane z Twoimi hobby. Pozwól, by kupujący zobaczył dom, a nie biografię.
Może się wydawać oczywiste, ale blat pełen flakonów z mydłem, gąbek czy papierów na stole w salonie sprawia, że mieszkanie wygląda na mniejsze i bardziej nieuporządkowane.
Wskazówka: Przed sesją zdjęciową usuń wszystko z płaskich powierzchni. Ustaw meble możliwie „czyste”. Mniej znaczy więcej!
Ciemny dom wygląda smutno i wydaje się mniejszy. Naturalne światło jest najlepszym sprzymierzeńcem każdej agencji nieruchomości.
Wskazówka: Podnieś wszystkie rolety, otwórz zasłony i upewnij się, że wszystkie szyby są czyste. Jeśli to możliwe, włącz też główne światła w domu, żeby uzyskać ciepły klimat — nawet w dzień.
Czasem używamy pokoi do celów innych niż ich pierwotne przeznaczenie: dodatkowa sypialnia jest teraz schowkiem, albo w salonie powstała bardzo nieuporządkowana strefa biurowa.
Wskazówka: Jeśli masz pokój, zadbaj o to, żeby wyglądał jak sypialnia. Jeśli masz małą przestrzeń, postaw ładne biurko, by pokazać, że może to być kącik do pracy zdalnej. Pomóż kupującemu zrozumieć potencjał każdego zakątka!
Jeśli masz taras lub balkon, upewnij się, że nie ma tam kartonów, mioteł ani suszącej się bielizny. Takie elementy całkowicie psują magię.
Wskazówka: Stoliku z dwoma krzesłami i rośliną (nawet sztuczną) może zamienić pusty balkon w miejsce, gdzie ktoś chciałby wypić kawę.
Wiemy, że sprzedaż nieruchomości to ważny krok i chcemy, żeby udało Ci się uzyskać jak najlepszą cenę. Bardzo często drobny profesjonalny zabieg w prezentacji jest różnicą między oględzinami, które nie prowadzą do niczego, a konkretną, zdecydowaną ofertą.
Myślisz o sprzedaży swojego domu i chcesz, żebyśmy pomogli Ci zaprezentować go w najlepszy możliwy sposób?
Napisz do nas bez zobowiązań. Możemy rzucić okiem na nieruchomość i podpowiedzieć profesjonalnie, jak sprawić, by wyróżniała się na tle całej konkurencji.
